Doppelhaushälfte Heusweiler |
Referenz-Nr.: 386
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66xxx Heusweiler |
| Wohnen mit viel Platz und Atmosphäre |
Preis 125.000 EUR |
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| | 7 Zi, Kü, 2 Ba, 2 WC |
Im Heusweiler Ortsteil Berschweiler liegt dieses ca. 1932 erbaute Wohnhaus. Ein Scheunentrakt verbindet es mit dem Nachbarhaus. 1966 wurde ein Anbau errichtet, in dem Küche und Garage übereinander untergebracht sind. Das großzügige Grundstück liegt vor und neben dem Haus in sonniger Lage.
Das Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und hat eine angenehme Raumaufteilung. In den meisten Zimmern liegen gut erhaltene plexierte Dielenböden. Das Erdgeschoss bietet 4 Zimmer und eine Küche. Es ist Platz vorhanden für ein Gäste-WC. Die Wände der Erdgeschossdiele sind halbhoch mit den Fliesen aus den 30er Jahren gefliest. Die schöne Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss. Hier stehen 3 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und das wohl in den späten 60er Jahren installierte Badezimmer zur Verfügung. Der Warmwasserboiler wurde 2005 erneuert.
Der Wohnbereich ist komplett unterkellert - teilweise gefliest. Seitlich des Hauses in Richtung des Nachbarhauses schließt sich ein Scheunentrakt an, der sich über die gesamte Haushöhe erstreckt. Die Grundfläche beträgt ca. 41 m². Hier besteht großflächiges Ausbaupotential.
Die Fenster sind - mit geringen Ausnahmen, isolierverglast. Etwa 1995 wurde das Dach neu eingedeckt. Nur der Küchenanbau ist mit Berliner Welle bedeckt. Das Haus wird mittels einer zentralen Ölversorgung geheizt.
Das Grundstück ist teilweise auch Bauland. Die Zufahrt kann von 2 Seiten erfolgen. Die Bebauung erfolgt nach § 34 Baugesetzbuch in Art und Umfang der umliegenden Bebauung. So sind 2 Vollgeschosse denkbar.
Ein massiv gebauter Schuppen mit 2 Etagen gehört ebenfalls zum Objekt.
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| Baujahr: | 1932 + 1960 |
| Beziehbar: | sofort |
| Grundstück: | ca. 1860 m² |
| Wohnfläche: | ca. 145 m² |
| Lage: | Stadtteil |
| Gebiet (Bauamt): | reines Wohngebiet |
| Bauart: | massiv |
| Zustand: | gut erhalten |
| Energie: | Öl |
| Fußböden: | PVC, Dielen, Fliesen |
| Nebenräume: | Dachboden ausbaubar, Waschküche, Keller |
| Garage/Parken: | Stellplatz für 5 PKW, Garage |
| Gatren/Balkon/Terr.: | Garten, gemauerter Schuppen |
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